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[慧說房事] 獨家~西大路星巴克「大硯如一」景觀三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3480 萬
3389 萬 - 參考單價：50.27 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
西大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大硯如一
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：67.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.48 坪
- 附屬建物面積：9.32 坪
- 共同使用：17.7 坪
- 其他面積：7.92 坪
- 土地面積：11.22 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道B1平面車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於西大路核心地段的房源，對於注重生活品質與通勤便利性的買家來說，是一個值得列入評估的標的。
購買建議：推薦考慮，但需親自體驗噪音狀況
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：北區西大路商圈成熟，大遠百、星巴克及快速道路路網都在一程圈內，非常適合重視效率與便利性的現代家庭或上班族。
- 產品設計優秀：三面採光與落地窗設計能大幅提升居住舒適度，加上知名建商背書與低戶數規劃，住家環境通常較單純安靜（除樓下商業空間外）。
- 價格合理性：雖然單價近 50 萬不低，但包含車位且屋齡僅 12 年，相較於同地段的房舍而言，其保值性與居住機能屬於中上水準。
注意要點：在決定前，建議您在不同時段（特別是週末夜晚）親自到現場感受樓下星巴克的人潮噪音，並確認管理費所對應的服務內容是否值得此花費。若能接受上述條件，這將是一筆兼具自住舒適度與未來流通性的好房。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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